回暖明显！TOP30上市房企2月销售额同比、环比均上升
主流上市房企2023年2月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。图1：2022年2月-2023年2月TOP30房企销售额、销售面积及销售均价统计结果显示，2月地产市场销售额、销售面积环比均有所回升。2月销售额TOP30房企合计销售金额为3161.80亿元，较2022年同期上升17.40%，较2023年1月上升33.23%。2月销售面积TOP30房企合计实现销售面积2,048.93万平方米，较2022年同期上升1.98%，较2023年1月上升28.31%。2月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16,748.23元/平方米，较2022年同期上升2.74%，较2023年1月上升0.46%。2月销售额同比上升17.40%整体来看，2月销售额TOP30房企销售数据同比、环比均有所上升。2月销售额TOP30房企合计销售额为3161.80亿元，较2022年同期上升17.40%，较2023年1月上升33.23%。图2：2023年2月销售额TOP30房企保利发展2月销售额居首，实现签约金额342.84亿元，同比增长42.98%。最新业绩预告显示，2022年保利发展实现营业收入2811.11亿元，同比下降1.37%；实现归属于上市公司股东的的净利润183.03亿元，同比下降33.17%。半数房企实现销售额同比正增长。其中，越秀地产2月销售额同比增长385.55%至137.12亿元，增速位列第一。此外，中国海外发展、招商蛇口等公司2月销售额同比增速均超过100%。值得关注的是，融创中国、正荣地产等3家公司2月销售额同比降幅超过五成。销售面积环比上升近三成2023年2月销售面积TOP30房企合计实现销售面积2,048.93万平方米，较2022年同期销售面积TOP30房企合计销售面积上升1.98%，较2023年1月销售面积TOP30房企合计销售面积上升28.31%。2023年2月，除销售面积同比增长244.3%至40.49万平方米的越秀地产以外，龙湖集团、中国海外发展、中国金茂、招商蛇口销售面积均实现同比增长超一倍。图3：2023年2月销售面积TOP30房企2月销售面积超过100万平米的上市房企有6家，包括碧桂园、保利发展、万科、中国海外发展等。2月，万科实现销售面积为193.70万平方米，同比均增长4.59%。3月8日，万科公告称，公司非公开发行A股股票预案的议案得到了临时股东大会通过。根据此前披露，该定增事项涉及募资规模不超过150亿元，发行数量不超过11亿股，募集资金将用于公司旗下11个房地产开发项目和补充流动资金。另一方面，融信中国、富力地产等房企销售面积同比降幅较大，降幅均超过50%。2月销售均价环比微升根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。2月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16,748.23元/平方米，较2022年同期2.74%，较2023年1月上升0.46%。图4：2023年2月销售均价TOP30房企其中，越秀地产2023年2月销售均价达到33,865.15元/平方米，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、华润置地等。15家房企2月销售均价同比下滑。降幅超过一成的房企有5家，包括融信中国、金地集团、中国金茂等。华润置地、越秀地产、富力地产的销售均价较2022年同期上涨逾四成，增速较高。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台。（文章序列号：1635190048485937152）免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。
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